Сооснователь Группы Родина Владимир Щекин выступил на пленарной сессии «Барометр отрасли» форума недвижимости «Движение» — крупнейшего в России отраслевого мероприятия в сфере девелопмента, которое ежегодно объединяет ведущих застройщиков, банки, институты развития, представителей власти и экспертов рынка

В своём выступлении на примере Группы Родина он затронул вопрос технологической трансформации девелопмента и роли больших данных, искусственного интеллекта и цифровых платформ в развитии территорий.

По словам Владимира Щекина, за последний год Группа Родина существенно усилила технологическое направление своей деятельности и последовательно развивает компетенции на стыке девелопмента, аналитики данных и искусственного интеллекта.

Одним из результатов этой работы стало создание цифрового геопортала, разработанного совместно с НИУ ВШЭ. Платформа работает на базе анализа обезличенных данных операторов связи, банковских транзакций, определяя дефицит инфраструктуры и прогнозируя экономический и социальный эффект от её появления.

«За последний год мы серьёзно продвинулись в направлении технологизации бизнеса. Сегодня девелопер уже не может принимать решения только на основе опыта и интуиции. Мы должны понимать, какая инфраструктура действительно нужна людям, как она влияет на качество жизни, предпринимательскую активность и демографию. Для этого мы создали цифровой геопортал, который позволяет принимать экономически обоснованные решения на основе больших данных и искусственного интеллекта», — отметил Владимир Щекин.

По сути, геопортал позволяет заранее оценивать эффективность инфраструктурных решений и повышать точность инвестиционного планирования, снижая таким образом себестоимость строительства.

Исследование, лежащее в основе работы платформы, уже позволило выявить ряд важных закономерностей. Так, однообразная городская среда снижает предпринимательскую активность почти на 40%, а наличие социальной инфраструктуры оказывает прямое влияние на демографическое поведение семей.

«Наша задача — сделать так, чтобы инфраструктура перестала восприниматься как обременение для девелопера. Мы должны научиться создавать активы, которые одновременно улучшают качество жизни людей и формируют долгосрочную экономику территории», — заявил Владимир Щекин.

Отдельное внимание в выступлении было уделено внедрению искусственного интеллекта в бизнес-процессы компании. Сегодня ИИ активно используется Группой Родина в маркетинге, аналитике, проектировании и подготовке визуализаций, позволяя существенно сокращать сроки и затраты на выполнение ряда задач.

По словам Владимира Щекина, девелопмент постепенно перестаёт быть консервативной отраслью и становится одной из наиболее технологичных сфер экономики.

«Большие данные, искусственный интеллект, автоматизированные системы управления и цифровые платформы уже сегодня меняют рынок недвижимости. Мы рассматриваем технологическое развитие как одно из ключевых направлений роста компании и убеждены, что именно технологии будут определять конкурентоспособность девелопера в ближайшие годы», — отметил Владимир Щекин.

Форум недвижимости «Движение» является крупнейшей профессиональной площадкой рынка недвижимости России. В 2026 году он объединил более 5,2 тыс. участников из 544 компаний, включая свыше 3 тыс. девелоперов и более 1,5 тыс. риелторов. В деловой программе приняли участие 318 спикеров, а свои проекты и решения представил 71 экспонент.