Удивительный ТЦ в центре города

«Павелецкая Плаза» – это уникальное пространство с современным коммерческим и развлекательным наполнением, интегрированное с пассажирскими потоками крупного транспортного узла и автомобильными потоками Садового кольца. Это трехуровневый подземный торговый центр, запоминающийся инновационной архитектурой и пейзажным парком, включающий в себя комфортные общественные зоны и популярные рестораны

«Павелецкая плаза» — один из самых знаковых столичных долгостроев. Проект стартовал больше двадцати лет назад и продолжился в виде огромного котлована, «украшавшего» Садовое кольце более двенадцати лет. Устав от такого долгостроя и смен арендаторов, Правительство Москвы волевым решением разрубило «гордиев узел», и новый торговый центр сдали в эксплуатацию в конце прошлого года.

В борьбе за «Павелецкую плаза» в итоге победила группа «Плаза» предпринимателя Сергея Гордеева, который является и основным акционером крупнейшего застройщика жилья в России группы ПИК. С. Гордеев нанял американское архитектурное бюро 5+Design, которое ранее проектировало ему торговый центр «Саларис». Проект торгового центра «Павелецкая плаза» был согласован с властями и построен за три года.

Об истории создания и сегодняшнем дне ТЦ «Павелецкая Плаза» на специальном мероприятии для девелоперов и прессы все детали– от концепции до технической организации – работы этого объекта мы узнали из первых рук от Алины Стрелковой, директора по развитию и коммерции Mall Management Group и команды проекта Павелецкая Плаза.

ТЦ расположен на Павелецкой площади, в двух минутах от двух станций метро «Павелецкая» и соединён с ними подземным переходом через Садовое кольцо со станциями метро Павелецкая.

В прошлом году состоялось только техническое открытие торгово-развлекательного центра «Павелецкая плаза», одного из самых ожидаемых проектов на рынке торговой недвижимости последних лет. А в сентябре этого года подземный комплекс площадью около 73 000 квадратных метров весело и шумно отпраздновал официальное открытие.

Трехэтажный ТРЦ «Павелецкая Плаза» находится в историческом центре Москвы, на первой линии Садового кольца, на площади перед Павелецким вокзала. ТЦ необычен по концепции: подземную торговую часть архитекторы смогли плавно интегрировать с ландшафтным парком. Торговая арендная часть комплекса располагает общей площадью 33000 м2 и состоит из трех этажей. Арендатором предложены почти 200 помещений, не считая «островов».

На самом нижнем — парковка и супермаркет «Перекресток». Минус первый этаж больше занят премиальными брендами, минус второй — марки массмаркета. По планировке «Павелецкая плаза» представляет собой две площади, связанные двумя торговыми галереями.

Все три этажа — это подземные уровни, максимально освещенные благодаря особенному архитектурному решению с множеством прозрачных фонарей в необычной крыше торгового центра. Наземная часть комплекса – это парк под открытым небом с фонтаном и амфитеатром, прогулочными зонами, деревянными скамейками и велодорожками.

Якорным арендатором является «Золотое Яблоко». В ТЦ представлены как магазины ведущих модных и спортивных брендов, так и новые для рынка Москвы ритейл-форматы.

Прозрачные сетчатые входы в подземный комплекс соединили физически и визуально торговый центр и необычный парк на поверхности площади Павелецкого вокзала. Конечно, в парке могло было быть и побольше зелени, но уже хорошо, что это парк, а не очередная архитектурная коробка.

Площадь парка «Павелецкой плаза» — около трех гектаров, весьма много для центра города. Архитекторы постарались создать максимально разные пространства. Активная зона с качелями и элементами для скейтеров расположенная вдоль Садового кольца. Там же центральная площадь с фонтаном, на которой зимой уже будет работать каток.

Основная зеленая зона расположена по периметру ландшафтного парка, закрывая отдыхающих в парке от городского шума.

Самое главное, за что стоит благодарить архитекторов — это отсутствие ощущения подземелья. На это работают многочисленные конусообразные световые фонари, через которые солнечные лучи должны попадать внутрь комплекса. Другой элемент, работающий на ощущение света, — двухсветные галереи и плазы, которые дают ощущение света и пространства. Чтобы создать это ощущение, застройщик также пошел на сокращение этажности комплекса. Вместо пяти подземных этажей высотой три метра, как было в первоначальном проекте, осталось три этажа высотой пять метров. Ради такой высоты и освещённости пришлось пожертвовать частью паркинга, он вмещать 300 машиномест, а не 1000, как планировалось изначально. Углубиться ниже и создать дополнительный этаж было невозможно по техническим причинам, в том числе из-за близкого прохождения линии метро.

«Павелецкая плаза» пытается методом «природного урбанизма» привлечь в торговый центр молодёжь и работающих в шаговой доступности сотрудников многочисленных бизнес-центров.

Преимуществами ТЦ являются нахождение на первой линии Садового кольца, прямой выход из двух станций метро и Павелецкого вокзала, плотная жилая застройка, развитый бизнес-кластер в шаговой доступности. Не будем забывать про современные планировочные решения, уникальную концепцию, вписанную в архитектуру города и ландшафтный парк с зонами отдыха.