Новости

Предложение аренды квартир сократилось на 17%

За год предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в России сократилось на 17%

В сравнении с I кварталом 2023 года спрос на аренду снизился на 6%, а средняя ставка найма повысилась на 16%.

Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как в России изменились показатели рынка долгосрочной аренды жилья по итогам I квартала 2024 года. За год спрос на платформе сократился на 6% по всем форматам жилья. Исключение составили студии, интерес к аренде которых за отчетный период вырос на 12%. Предложение в среднем по России за год уменьшилось на 17%. Информация по форматам представлена в таблице 1.

Цены на долгосрочную аренду жилья по сравнению с I кварталом 2023 года выросли на 16%. Сильнее всего в среднем по стране подорожали однокомнатные квартиры (+25%, с 20 до 24 тысяч рублей в месяц) и студии (+19%, с 21 до 25 тысяч рублей). Цены на трехкомнатные квартиры и объекты с четырьмя комнатами и более за год не изменились, составив 45 и 160 тысяч рублей соответственно.

По сравнению с I кварталом 2023 года спрос на долгосрочную аренду жилья сократился в большинстве городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Но есть два исключения: Екатеринбург (+9%) и Москва (+2%). Незначительно сократился интерес к аренде в Калининграде, Краснодаре (-2% в обоих), Санкт-Петербурге (-3%) и Казани (-4%). Информация о других локациях представлена в таблице 2.

Преимущественно в этих же городах сильнее всего снизилось предложение по долгосрочной аренде жилья за год. В Калининграде количество доступных объектов по сравнению с I кварталом 2023 года уменьшилось на 42%, в Москве — на 34%, в Санкт-Петербурге — на 33%. Выросло предложение за отчетный период в 4 из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости»: в Краснодаре (+4%), Нижнем Новгороде, Тюмени (+2% в каждом) и Томске (+1%). Информация по другим городам — в таблице 2.

«На федеральном уровне рост интереса к аренде студий объясняется их невысокой стоимостью. Явный и скрытый спрос, заметный по сокращению предложения в сегменте компактного жилья, влияют на ставку найма, чего нельзя сказать, например, про квартиры с тремя комнатами и более. В этом сегменте цены за год не изменились. В региональном разрезе обращает на себя внимание тот факт, что меньше всего спрос снижается или даже немного растет в крупных городах, которые традиционно являются точками притяжения для жителей периферии. Привлекательность этих локаций за год не уменьшилась»,прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Цены на долгосрочную аренду жилья за год выросли во всех городах, участвовавших в исследовании платформы. Меньше всего стоимость увеличилась в Севастополе (+9%), Ростове-на-Доне (+13%) и Сочи (+14%). Дешевле всего в I квартале 2024 года снять жилье можно в Брянске (15 тысяч рублей в месяц), Кирове (16 тысяч рублей), Ярославле и Ульяновске (по 18 тысяч рублей). Самые высокие цены — в Москве (85 тысяч рублей) и Сочи (40 тысяч рублей). Информация по другим городам представлена в таблице 2, а средние цены по аренде однокомнатных квартир — на графике

 

Таблица 1. Динамика основных показателей на рынке долгосрочной аренды квартир в России по форматам жилья в I квартале 2024 года, данные «Авито Недвижимости»

тип объекта

изменение предложения за год

изменение спроса за год

цена, рублей в месяц

изменение цены за год

Всё вместе

-17%

-6%

29 000

16%

Студия

-4%

12%

25 000

19%

1

-18%

-9%

25 000

25%

2

-21%

-9%

32 000

7%

3

-21%

-8%

45 000

0%

4+

-25%

-3%

160 000

0%

 

Таблица 2. Динамика основных показателей на рынке долгосрочной аренды квартир в крупных городах России в I квартале 2024 года, данные «Авито Недвижимости»

город

изменение предложения за год

изменение спроса за год

цена, рублей в месяц

изменение цены за год

Россия

-17%

-6%

29 000

16%

Барнаул

-16%

-22%

25 000

56%

Брянск

-18%

-15%

15 000

25%

Волгоград

-9%

-13%

23 000

35%

Воронеж

-8%

-5%

20 000

18%

Екатеринбург

-2%

9%

30 000

30%

Ижевск

-15%

-11%

20 000

25%

Иркутск

-5%

-11%

30 000

15%

Казань

-25%

-4%

30 000

30%

Калининград

-42%

-2%

25 000

32%

Киров

-6%

-13%

16 000

33%

Краснодар

4%

-2%

25 000

19%

Красноярск

-14%

-17%

30 000

30%

Москва

-34%

2%

85 000

42%

Нижний Новгород

2%

-7%

30 000

30%

Новосибирск

-18%

-8%

27 000

29%

Омск

-18%

-7%

23 000

24%

Пермь

-7%

-16%

27 000

50%

Ростов-на-Дону

-7%

-15%

26 000

13%

Рязань

-21%

-10%

20 000

25%

Самара

-11%

-10%

25 000

25%

Санкт-Петербург

-33%

-3%

35 000

25%

Саратов

-18%

-9%

20 000

33%

Севастополь

-30%

-17%

25 000

9%

Симферополь

-32%

-4%

30 000

20%

Сочи

-9%

-9%

40 000

14%

Ставрополь

-2%

-14%

22 000

22%

Томск

1%

-23%

25 000

25%

Тула

-20%

-15%

28 000

40%

Тюмень

2%

-11%

25 000

25%

Ульяновск

-12%

-4%

18 000

20%

Уфа

-15%

-17%

23 000

21%

Челябинск

-3%

-8%

25 000

47%

Ярославль

-13%

-14%

18 000

20%

 

Читайте все свежие новости «Авито» на Avito.Live

Перейти к архиву >>

НАШИ ПАРТНЕРЫ

           

Создание сайтов NewMark