Даниловский район вырвался в лидеры по реализации жилья бизнес-класса

В рамках официальной презентации нового городского квартала PAVE компания FORMA рассказала о районах Москвы, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей жилья бизнес-класса, перспективах развития Павелецкого жилого кластера и динамике продаж начала 2025 года

По оценкам экспертов компании FORMA, в начале года на рынке новостроек Москвы спрос сохранился на высоком уровне. Объем продаж на первичном рынке за январь 2025 года превысил 234 тыс. кв. м, что на 28% выше показателя января 2024 года. В бизнес-классе зафиксировано рекордное значение спроса за первый календарный месяц года - 110 тыс. кв. м (на 31% выше января 2024 года). Как и в целом за 2024 год, январь 2025 года демонстрирует превышение объема продаж в бизнес-классе по сравнению с комфорт-классом – доля бизнес-класса в сделках составляет 47%.

“В отличие от предыдущих лет активность покупателей после новогодних праздников  была на уровне декабря, что нехарактерно для начала года. Это, на наш взгляд, связано с несколькими факторами: окончанием срока вкладов под высокий процент, сохранением уровня ключевой ставки, проинфляционными ожиданиями населения. Немалую долю сделок заключали инвесторы в проектах на ранней стадии строительства, что стало драйвером для стремительного старта, в том числе, и нашего нового проекта Pave”, – отмечает директор по аналитике компании FORMA Ольга Павлик.

В Павелецком жилом кластере суммарно за январь было приобретено 6,8 тыс. кв. м, что в 2 раза превышает показатели января 2024 года. Данный кластер относится к Даниловскому району, который является одним из лидеров по спросу в бизнес-классе. По итогам 2024 года он возглавил рейтинг районов по количеству ДДУ и реализованных квадратных метров. На его долю пришлось 12% сделок в бизнес-классе от всего рынка.

Высокие результаты января в Павелецком кластере связаны с его высокой инвестиционной привлекательностью: средневзвешенная стоимость реализованного метра за 3 года в локации выросла на 50%, при этом, в среднем, по Москве в проектах бизнес-класса она выросла на 38%. Объем спроса в локации за 3 года вырос на 120% с 42,7 тыс. кв. м до 94,2 тыс. кв. м в 2024 году.

Новый жилой комплекс бизнес-класса PAVE от компании Forma находится в Даниловском районе Москвы. Это уникальный проект, в котором современный дизайн сочетается с высокими технологиями и комфортом.
Здания комплекса построены по архитектурной концепции, основанной на принципе гармонии контрастов. Внешний контур сделан из анодированного алюминия, а элегантность комплексу придаёт кирпич ригельного формата. Благодаря фасадам, меняющим оттенки в зависимости от погоды и освещения, у зданий динамичный облик.

В некоторых планировках есть необычные джамбо-окна и приватные террасы, которые позволят резидентам наслаждаться видами и светом.
Интерьеры квартир вдохновлены эстетикой горных пород и следуют философии work-life blend. Это делает жизнь и работу в квартирах максимально комфортными.

ЖК PAVE от компании Forma расположен в историческом Даниловском районе Москвы. Он находится в шаговой доступности от Павелецкого вокзала, Крутицкого подворья и культурного центра ЗИЛ.

Расположение комплекса обеспечивает удобную транспортную доступность благодаря близости к станциям метро «Павелецкая» и «Тульская». Это позволяет жителям быстро и легко перемещаться по городу.

Кроме того, район насыщен инфраструктурой. Торговые центры, фитнес-клубы, рестораны и школы находятся всего в нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса PAVE.

Архитектурная концепция PAVE — это гармоничное сочетание строгих форм и натуральных материалов. Над проектом работали ведущие специалисты из бюро MAYAK Architects.

В оформлении фасадов использован анодированный алюминий и кирпич. Здания украшает оригинальный элемент дизайна — джамбо-окна, высота которых достигает 3150 мм. Они создают ощущение простора и наполняют интерьеры естественным светом.
Уникальная подсветка фасадов подчёркивает элегантность комплекса в вечернее время.

PAVE предлагает широкий выбор планировок, чтобы каждый смог найти идеальное пространство для себя.

Здесь есть уютные однокомнатные студии площадью 28 м², где можно комфортно отдохнуть после рабочего дня. А также просторные пентхаусы с террасами и остеклением на три стороны света площадью до 156 м². Высота потолков и большие окна создают ощущение простора и свободы, а мастер-спальни и французские балконы добавляют изысканности и элегантности.

Для тех, кто ищет что-то особенное, в PAVE представлены уникальные форматы квартир — двухуровневые и с террасами. Они подчеркнут вашу индивидуальность и станут настоящим украшением вашего дома.

PAVE предоставляет жителям доступ к развитой инфраструктуре, которая включает в себя:
- тренажёрный зал;
-общественную зону с рабочими местами (коворкинг);
- пространства для семейного отдыха;
-коммерческие помещения на первых этажах зданий.
На территории комплекса есть всё необходимое для комфортной жизни, продуктивной работы и интересного досуга.

PAVE современные инженерные системы обеспечивают максимальный комфорт. Они позволяют создать идеальные условия для жизни: централизованная система вентиляции, VRF-кондиционирование и система водоподготовки заботятся о качестве воздуха и воды. А возможность установить бризеры гарантирует приток свежего воздуха.
Особое внимание в проекте уделено энергоэффективности и безопасности.

“За первые 2 месяца пресейла PAVE поступило более 500 запросов и забронировано более 200 квартир. За счет развития локации, близости к центру, хорошей транспортной доступности и качественных характеристик проекта мы прогнозируем рост цены в городском квартале до 12% годовых”, – рассказал Алексей Лысенко, коммерческий директор FORMA.