Девелопмент спортивных объектов для новостроек

Группа Родина – девелоперская компания, основное направление деятельности – которой строительство и управление инновационными жилыми кластерами с мощной спортивной, культурной и образовательной инфраструктурой под управлением ведущих деятелей образования, культуры и спорта

В 2020 году началось строительство культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD) на территории Новой Москвы. А на днях журналистам был представлен полностью готовый жилой кластер RDD в Новой Москве (Ватутинки) – многофункциональный комплекс с Центром художественной гимнастики Ирины Винер и Академией единоборств Fight Nights.

Russian Design District– первый жилой культурно-образовательный кластер в Новой Москве расположен в 18 км от МКАД по Калужскому шоссе, на берегу реки Десна, в окружении благоустроенной лесопарковой территории площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой, с футбольным, волейбольным и хоккейными площадками, воркаутами, памп трекам, беговыми трассами и пространством для отдыха и прогулок.

Площадь участка застройки составляет 4,4 га, на которых строятся девять жилых домов с авторской архитектурой от звездных партнеров проекта. Общая площадь застройки достигнет 72 229 кв. м, а жилой – 36 000 кв. м. В зданиях запроектировано 708 квартир.

В состав культурно-образовательного кластера входит мощная инфраструктура. Образовательная платформа: детский сад, городская школа, Частная школа «Путь к успеху». Спортивное ядро: Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights. Площадки культурного развития представит Галерея современного искусства и Дизайнерский бульвар.

Russian Design District – уже стал победителем премии Urban Awards 2020, RREF Awards 2020, и лауреатом VI конкурса Good Innovations.  

Структура квартала строится вокруг центрального бульвара и МФЦ в виде черного кристалла, наполненного спортивными, образовательными и социальными функциями. В частности, в нем расположен Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой

Верхний этаж и кровля многофункционального комплекса выполнены в форме огромного кристалла, который в длину достигает 93 метра, в ширину – 55 метров, а в высоту – 32 метра.

В основе конструкции – стальной шаростержневой каркас, облицованный глянцевыми алюминиевыми панелями. Чтобы воплотить все архитектурные решения сложносочиненной постройки были задействованы 8 российских заводов (из Калуги, Подольска, Малоярославца).

Центр художественной гимнастики Ирины Винер и Академия единоборств Fight Nights под руководством Камила Гаджиева оборудованы выдвижными трибунами и другой аппаратурой, которая позволяет адаптировать эти площадки для принятия соревнований и проведения других зрелищных мероприятий.

В таких спортивных комплексах предусматриваются быстро монтируемые сцены, а также звуковое и осветительное оборудование, что позволяет их превращать в концертные площадки.

Авторы девелоперского проекта подчеркивают, что RDD с самого начала задумывался как проект, реализованный в основном при помощи российских компаний (83% материалов) и с использованием отечественных комплектующих, среди которых российское дерево, стекло, металл, алюминиевый профиль, алюмокомпозит, который окрашен и браширован на разных зданиях совершенно по-разному.

В дополнение к этим материалам цокольные этажи большинства башен облицованы армянским туфом разных цветов и оттенков.

Разрабатывал проект архитектор Станислав Кулиш, руководитель АБ «ЛАБВА ПРО» (Лаборатория Виртуальной Архитектуры), член правления Союза московских архитекторов, профессор МАРХИ.

Спортивные комплексы в новых жилых кварталах всё чаще имеют в своем составе медицинские или оздоровительные подразделения. Будущие операторы спортивных сооружений получают ряд преимуществ от сотрудничества с медицинскими партнерами, так как они генерируют дополнительный поток посетителей фитнес-клубов, ведь в рамках лечения многих болезней врачи рекомендуют грамотную физическую нагрузку.

Помимо этого, медицинские центры – это высокодоходный бизнес, а значит – устойчивая выручка от аренды, которая помогает покрывать социальные и бесплатные спортивные мероприятия на базе спорткомплекса. Наконец, оздоровительные центры привлекают в жилые кварталы покупателей квартир, среди которых востребованы дополнительные медицинские услуги.

Поскольку в спортивных объектах неизбежно значительную роль играют социальные, некоммерческие функции, их часто проектируют в составе многофункциональных комплексов. Таким образом удается, с одной стороны, сделать спорт доступным для местных жителей, а с другой – финансово компенсировать затраты на строительство такого комплекса.

В многофункциональном комплексе могут появляться коммерческие площади (для магазинов, супермаркетов, ресторанов), развлекательные центры (детские клубы, кинотеатры), образовательные учреждения и т. д. Так, в составе многофункционального комплекса в RDD, помимо упомянутых выше школ гимнастики и единоборств, войдут частная школа «Путь к успеху» с бизнес-инкубатором, культурно-выставочное пространство, а также коммерческая недвижимость разных типов.

Дизайнерский бульвар, вдоль которого расположены здания, представлен как художественная галерея под открытым небом. Малые и крупные инсталляции представлены  паблик-арт художниками и скульпторами: Дмитрия Аске, Ивана Горшкова, Андрея Люблинского и Максима Свищева.

«Спорт становится повседневной потребностью, поэтому спрос на физкультурную и оздоровительную инфраструктуру рядом с домом будет и дальше возрастать, – комментирует Владимир Щекин, основатель и владелец Группы Родина. – При этом в формате наших кластеров мы демонстрируем, как сделать спортивные объекты в жилых кварталах современными, востребованными и окупаемыми с точки зрения инвестиций. Полагаю, в этом плане есть большое пространство для государственно-частного партнерства в реализации национальных и федеральных проектов в части спорта. Нашу модель кластерной застройки можно интегрировать и применять для расширения спортивной инфраструктуры в новых жилых кварталах страны».

Медийными «соавторами» архитекторов  жилого кластера выступили звезды спорта, дизайна или кино, чьими именами и названы здания комплекса и в проектировании архитектурного облика которых они приняли непосредственное участие. Среди таких соавторов проекта: Ирина Винер-Усманова, Игорь Чапурин, Валентин Юдашкин, Вика Газинская, Владимир Пирожков, Валерий Гергиев, Владимир Машков, Светлана Захарова и сестры Аверины. В каждом из курируемых медийными персонами зданий можно найти элементы архитектуры и декора, характеризующие профессию и/или художественные предпочтения соавторов архитектора.