"Офис будущего" в Сити

Более 70 архитекторов, дизайнеров, девелоперов и поставщиков офисных решений приняли участие в познавательной экскурсии по офису JTI Россия, номинанту премии Best Office Awards 2016. Организатором тура для профессионалов офисного рынка выступила компания Office Next, чей проект Tours & Talksпредлагает профессиональные визиты в лучшие офисы Москвы.

Новый офис JTI открылся в сентябре 2015 года, расположившись на пяти этажах бизнес-центра класса «А+» «Меркурий Сити Тауэр» в московском деловом центре «Москва Сити». Общая площадь офиса – 10 000 квадратных метров, на каждого сотрудника приходится в среднем 18 квадратных метров, что обеспечивает просторную и комфортную рабочую среду. В разработке дизайн-проекта участвовали крупнейшее американское архитектурное бюро SOM (Skidmore, Owings and Merrill) в партнерстве с международным архитектурным бюро Auckett Swanke, а также специалисты компаний RBTT Consultants, Knight Frank и Universum Project. Руководители проекта провели экскурсию и рассказали о своем опыте за неформальным завтраком.

Преимущество расположения офиса JTI – красивый панорамный вид на Москву и небоскребы «Москва Сити» с высоты птичьего полета. Перед проектной командой стояла задача максимально выгодно использовать панорамное пространство, а также соблюсти критерии стандарта «зеленого» строительства LEED Silver.

Экологический стандарт LEED содержит жесткие требования к оснащению помещений: все осветительное и электрооборудование должно быть энергоэффективным; сантехника – с функцией экономии воды, материалы отделки и мебель – с возможностью их последующей утилизации. При строительстве и отделке необходимо использовать преимущественно натуральные материалы, причем не менее 20% продукции должно быть произведено локальными компаниями.

Стильный интерьер, сочетающий элементы дизайна 1940-х и 1950-х годов с современными предметами мебели и декора, впечатлил гостей. Изюминкой офиса стала видеоинсталляция-часы японского художника Хироаки Морита. На стеновом экране хаотично разложенные домашние инструменты и предметы утвари каждую минуту складываются в комбинацию цифр, показывая точное время.

«Все, что делалось здесь, делалось для сотрудников. В офисе много переговорных комнат и кухонь, уютные диваны-подоконники, есть кабинет доктора, массажные кресла, душевые для тех, кто приезжает на велосипедах или возвращается из командировки, и даже маленькая «тихая» комната, где можно посидеть в полумраке с приятным расслабляющим излучением, чтобы глаза отдохнули», - рассказала руководитель проекта,административный директор JTI Россия Марина Кречетникова.

Главной задачей архитекторов была разработка такой планировки, чтобы сотрудникам хотелось узнавать офис, не сидеть на стуле, а много перемещаться, общаться с коллегами в неформальной обстановке, сказал главный архитектор Swanke Hayden Connell Architects Александр Никульшин.

«Мы смогли избавиться от коридора, который предполагался при строительстве здания, сделали пространство открытым и дружелюбным, в спокойных тонах. На всех этажах нашлось место переговорным и разным по дизайну лаунж-зонам. У каждого этажа – свой цвет, а яркими элементами вертикальной навигации стали лестничные клетки», - добавил он.

Мебель и отделочные панели в офисе JTI выполнены из натуральных материалов и соответствуют самым высоким требованиям пожарной безопасности, рассказал директор мебельной компании HSR Андрей Хохлов, получивший от хозяев офиса отдельную благодарность за высокое качество работы.

Сложной, но интересной была реализация инженерной части, призналась ведущий инженер проекта, заместитель директора компании RBTT Consultants Снежана Бубняр. Было добавлено несколько дополнительных вытяжных систем, потолочное пространство офиса насыщено инженерными системами, а для серверных помещений предусмотрена автономная система кондиционирования воздуха.

Управляющий партнер Universum Project Вячеслав Рыжков обратил внимание на качество световых и акустических решений. Благодаря датчикам движения система управления светом включает и отключает свет в зависимости от присутствия людей, а также использует естественный свет, регулируя интенсивность ближайших к окнам светильников. Лампами можно управлять, выключая их автоматически в заданное время суток, что актуально для зон общего пользования. При таком подходе экономия электроэнергии может достигать 75% (60% - благодаря использованию естественного света и 15% - за счет учета присутствия людей и повременному управлению).

Консультантом JTI по акустике выступила британская компания Sandy Brown Associates, отвечавшая за акустику в Королевской академии музыки и медиа-центре BBC в Лондоне. Двойные стеклянные стены с выпадающими порожками обеспечивают полную звуконепроницаемость в переговорных. В офисе также есть акустические перегородки и кресла-будки из специальных материалов, которые абсорбируют звук.

«Мне кажется, мы смогли создать здесь атмосферу. Сотрудники и новые люди, попадающие в этот офис, чувствуют, что здесь классика соединилась с инновациями. На экстравагантность мы не пошли, потому что она быстро надоедает. Хотелось создать такой офис, который будет нравиться всегда, но где есть много милых для сотрудников деталей», - отметила Марина Кречетникова.