УВЕДОМЛЕНИЕ

о намерении обратиться в суд с иском

об оспаривании решения собрания

Участникам общего собрания собственников

долей в объекте незавершённого строительства

расположенном по адресу: г. Москва,

ул. Можайский вал, д. 8 от 02.12.2025г.

02 декабря 2025г. по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «Байдарская долина» было проведено общее собрание собственников долей в объекте незавершённого строительства, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Можайский вал, д. 8.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения (протокол от 02.12.2025г):

1.Избрать председателем собрания представителя ООО «Байдарская долина» Матвеева А.В., действующего по доверенности №09/2025 от 15.11.2025г., секретарём собрания Федорову Е.А., действующую на основании доверенности от 09/2025 от 15.11.2025 г., членами счетной комиссии приглашённых лиц Иванову М.Б. и Тимофеева А.С.;

2.Утвердить в качестве способа управления объектом незавершённого строительства, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Можайский вал, д. 8 – непосредственное управление Объектом;

3.Приступить к корректировке ранее утверждённой в Мосгосэкспертизе проектной документации Объекта в части размещения офисных помещений на этажах 3-14, включая демонтаж внутренних перегородок и перепланировкой входной группы на 1-2 этажах;

4.Приступить к разработке плана мероприятий по завершению строительства Объекта;

5.Приступить к получению разрешения  на строительство вместо ранее выданного №77-129000-012949-2016 от 06 июля 2016 года в Комитете государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор); 

6.Заслушать предложение представителя ООО «Байдарская долина» о завершении процедуры консолидации долей в Объекте и предложении заключить договоры купли-продажи в праве общей долевой собственности на Объект с дисконтом от цены указанной в договорах уступки права требования по договорам инвестирования между ООО «М Девелопмент энд Констракшен» (ИНН 7704249773) собственникам долей в праве общей долевой собственности на Объект;

7.Обладая статусом собственника земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007002:81 согласиться на проведение работ по завершению строительства на части земельного участка, занимаемой Объектом;

8.Провести техническое обследование Объекта в соответствии с требованиями законодательства РФ;

9.Наделить ООО «Байдарская долина» (ИНН 7704384194) полномочиями действовать от имени и в интересах всех собственников долей в праве общей долевой собственности, в органах государственной власти и органах местного самоуправления, а также коммерческих организациях и наделить ООО «Байдарская долина» (ИНН 7704384194) полномочиями на заключение и исполнение сделок, подписание соответствующих документов (договоров, актов приемки и пр.), а также на совершение иных действий в целях содержания и завершения строительства Объекта;

10.Распределить фактически понесённые расходы собственником долевой собственности - ООО «Байдарская долина» до и после проведения общего собрания на содержание объекта недвижимости и завершение строительства, между всеми собственниками долей в праве общей долевой собственности пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности в течение 15 (пятнадцать) месяцев с даты проведения настоящего собрания, при этом размер расходов будет рассчитан и утверждён ООО «Байдарская долина» дополнительно;

11.Определить местом хранения материалов общего собрания собственников общего собрания собственников общей  долевой собственности 123112 г. Москва, наб Пресненская, д. 12, помещ. 2/14.  

Ключкин О.А. полагает, что решения общего собрания собственников долей в объекте незавершённого строительства являются незаконными и необоснованными, поскольку нарушают его права и законные интересы, а именно (в том числе)  возлагают на него финансовые обязательства по содержанию объекта и завершению его строительства, без документального обоснования экономической целесообразности принятых решений, при злоупотреблении инициатором собрания  своим положением, как собственника доли более 50% в общей долевой собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящим Ключкин О.А.  уведомляет о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании вышеуказанного  решения собрания собственников долей в объекте незавершённого строительства расположенном по адресу: г. Москва, ул. Можайский вал, д. 8.