Микрогород «В лесу» - тематические кварталы как городская среда нового формата

Rose Group, компания, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, создает новый формат городского пригорода, в рамках реализации проекта Микрогород «В лесу». Согласно мастер-плану комплексного освоения территории общей площадью порядка 100 га в Красногорском районе, застройка Микрогорода «В лесу» разделена на 8 тематических кварталов, которые в будущем образуют единое городское пространство, объединенное общей идеей и архитектурным решением.

Микрогород «В лесу» - это новый для России формат доступного жилья, которое идеально адаптировано для современных семей с детьми. Градостроительная концепция проекта была разработана архитектурным бюро SPEECH. Специально для Микрогорода «В лесу» проектировщики разработали новый подход к зонированию пространств (как придомовых территорий, так и самих квартир), который позволил максимально эффективно использовать пространство, не падая в ТЭПах, но и не создавая перегруженности для будущих жителей. Кроме того, авторские планировки квартир позволили разместить все необходимое для жизни молодой семьи даже в самых небольших квартирах.

Микрогород «В лесу» сочетает в себе все преимущества и удобства жизни в центре с размеренностью и экологией загородной жизни. Проект расположен на северо-западе Московской области в Красногорском районе всего в 6 км от МКАД и в 1,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе». Территория комплекса окружена землями Гослесфонда, а в непосредственной близости протекает две реки.

Микрогород «В лесу» предлагает своим покупателям не просто квадратные метры, а единую комфортную среду для жизни и работы. Типичные покупатели квартир в Микрогороде - это семейные люди 25-40 лет с детьми или планирующие рождение ребенка в ближайшее время.

В настоящее время полностью построен и введён в эксплуатацию Первый квартал Микрогорода «В лесу», который получил одноименное название.

В «Первом» квартале впервые была применена концепция «двор без машин», где автомобилям закрыт въезд во дворы, а все пространство отдано для размещения спортивных и детских площадок для всех возрастов и увлечений.

Реализуя проект «Первого» квартала девелопер проекта - компания Rose Group - стремилась создать максимально комфортную среду для близких по духу, достатку и статусу людей, для которых семья, дети, экология и спорт являются главной ценностью.

Одновременно с заселением «Первого» квартала были построены детский сад на 220 воспитанников и школа на 1100 учеников, ведется благоустройство лесопарковой зоны площадью 7 га. «Первый» квартал включает с себя три корпуса, в которых расположено суммарно 1193 квартиры, из которых уже реализован 91%.

Все объекты детской инфраструктуры начнут свою работу уже в этом учебном году.

Строительство второй очереди проекта началось в 2012 г.

Новый квартал получил название «Семейный». «Детский вопрос» стал во главу на всех этапах реализации проекта Микрогород «В лесу».

Квартиры, подъезды, дворы, придомовая территория, игровые площадки - все это было спроектировано с учетом потребностей семей с детьми. Архитектура, фасады домов были разработаны с учетом рекомендаций детских психологов, которые отметили, что среда, создаваемая типовой застройкой травмирует психику обитателей, особенно детей. Основные проблемы: обезличенность среды, негибкость планировок и резкая граница личного и общественного пространств.

В «Семейном» квартале дома переменной этажности от 8 до 12 этажей обладают разнообразными фасадными решениями, которые находят свое отражение во входных группах подъездов, а затем во дворе, который не заставлен автомобилями, а напротив, встречает благоустроенной и чистой игровой площадкой.

В отличие от большинства проектов массового строительства, в Микрогороде «В лесу» предусмотрен значительный объем помещений общего пользования, необходимых для комфортного проживания: подземный паркинг, прогулочные зоны и площадки для выгула собак, помещения для хранения колясок и спортинвентаря.

Кроме того, все первые этажи жилых домов предлагаются в аренду предприятиям малого и среднего бизнеса. Дальнейшее перспективное развитие Микрогорода «В лесу» предполагает создание не только комфортного места проживания, но и полноценной городской инфраструктуры.

Жить и работать вдали от бурлящего мегаполиса, имея при этом возможность легко добраться в центр города - это те уникальные преимущества, которые получает каждый житель Микрогорода «В лесу».

О компании Rose Group

ROSE GROUP ведет инвестиционно-строительную деятельность с 1993 года. За это время компания реализовала более 15 проектов высококачественной жилой, офисной и торговой недвижимости в престижных районах Москвы и Московской области.

В 2006 RGI International провела успешное IPO на Лондонской фондовой бирже.

Универмаг «Цветной» открылся в декабре 2010 года на месте бывшего Центрального рынка на Цветном бульваре. Задумывался он как аналог лондонского Selfridges, где в одном здании можно найти всё - от предметов интерьера до продуктов. На семи этажах универмага расположились магазины мужской и женской одежды, аксессуаров, косметики и винтажных вещей, а также фермерский рынок и рестораны.

В 2011 году Rose Group приступила к активной стадии реализации проекта в новом для себя сегменте жилья среднего класса, Микрогород «В лесу» на Пятницком шоссе. Основные принципы Компании легли в основу и этого проекта.

Сотрудничество с международным архитектурным бюро SPEECH, высокое качество строительных и отделочных работ, выверенные планировочные решения квартир, продающихся с готовой отделкой и подземным паркингом, оригинальная концепция инфраструктуры Микрогорода ориентирована на тех, кому важен комфорт жизни и то, в каком окружении будет жить семья и будут расти и развиваться дети.

Ключевые показатели проекта Микрогород «В лесу»

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

 100 Га земли

 1 561 000 квадратных метров общей площади

 10 000 квартир и 11 000 парковочных мест

 35 000 жителей

 2 школы и 3 детских сада

 Парк 7 Га и 7 километров велодорожек

 Театр, городская площадь и пешеходная зона

 142 000 квадратных метров сервисных, торговых и офисных помещений

 Уникальное Расположение: Близость к Москве

 1,8 км до станции метро «Пятницкое шоссе»

 6 км до МКАД Транспортная доступность  прямой выезд на Пятницкое шоссе  перспективное расширение Пятницкого шоссе до 6 полос

ПОРТРЕТ ПОКУПАТЕЛЯ:

 73% покупателей - семейные пары, более 2/3 всех покупателей с детьми

 50% покупателей в качестве причины выбора отметили уникальность проекта и проработку планировок

 1,8% покупали с целью инвестиций; 8,4% - для детей; 4,2% - для родителей; 85% - для собственного проживания

 Средняя площадь купленной квартиры - 67 кв. м

 55% сделок - с привлечением ипотеки.

ДЕТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 3 современных детских сада на 180 детей каждый

 2 современные школы на 1 100 детей каждая

 Детские и спортивные площадки для детей разных возрастов

 Центр развития детей

 Художественные и музыкальны студии

 Спортивные центры и танцевальные студии

 Затраты на строительство социальной, транспортной инфраструктуры составляют 15% от общей суммы инвестиций.