В Москве открывается банный комплекс площадью 4000 кв. метров

Холдинг Alba Group развивает сеть банных комплексов в России с общей суммой инвестиций в десятки миллионов долларов. В конце сентября в Москве открывается многофункциональное банное пространство «Жар-Птица». Инвестиции в этот проект составили порядка 10 млн долларов. Предполагаемый оборот – более 20 млн рублей в месяц

Банный комплекс рассчитан на единовременное присутствие 320 человек. 160 посадочных мест – мужской разряд, по 50 – в женском и общем залах, VIP-апартаменты – 6 номеров вместимостью до 10 человек.

Уже в сентябре состоится техническое открытие первой очереди: мужского разряда общественных бань и VIP-апартамента № 1 «СССР». Открытие всего комплекса состоится в декабре 2022 г.

Отличительная особенность комплекса – парные с пятидесятитонными печами. В мужском разряде – ясеневая и кедровая, в женском – традиционная русская и хаммам. Для совместного времяпрепровождения есть общий зал на втором этаже. Доступ к нему открывается из обоих разрядов, мужского и женского, и включен в стоимость входного билета. В банном комплексе будут сауна, хаммам, релакс-перины, соляные покои, массажные палаты и ресторан. Кроме того, предусмотрены VIP-апартаменты – банные номера, расположенные в отдельном здании и отличающиеся уникальными концепциями дизайна – от «кружевного» интерьера номера «Плёс», где можно погрузиться в истоки банных традиций, до яркого «Диско», располагающего к шумным вечеринкам; от «СССР» с легким юмором и нотками ностальгии до лаконичного хюгге «Скандинавии».

«Наши гости будут не просто париться – они станут частью интерактивного представления, – рассказал о концепции заведения исполнительный директор банного департамента Alba Group Олег Пашков. – Посетители отправятся в воображаемое путешествие по России и даже побывают в сказках. Аромапарения, то есть мягкий прогрев с разнообразными ароматами, в общественных банях будут концептуальными, мы хотим задействовать в их процессе все органы чувств – от зрения до обоняния. В меню индивидуальных парений, доступных в банных номерах, есть почти все – от парения в шесть рук из программы “Три богатыря” до медитативных парений под звуки гуслей из программы “Садко”. Процедуры с молоком и киселем можно попробовать в программе “Молочные реки, кисельные берега”, а насладиться перьевым массажем, выбрав программу “Перо Жар-Птицы”. Также для каждого VIP-апартамента мы приготовили особенную тематическую программу в концепции номера. Так, например, в “СССР” пармейстер в шапке-буденовке проведет парение в три захода под музыку из советских фильмов, а закончит процедуры “производственной гимнастикой” и угощением “икрой заморской, баклажанной”. Визитная карточка – фирменная комплексная процедура “Жар-Птица” в четыре захода. Помимо сеансов парения на перине из сена, укрытой свежей пихтой, в программу входят растирание “золоченым” медом, ингаляция серебристым эвкалиптом и даже массаж “молодильными” яблоками! Мы действительно очень творчески подошли к процессу!»

В планах на 2023 год – сдача в эксплуатацию второго комплекса на Новой Риге и строительство в Казани. Комплекс на Новой Риге будет работать в премиальном сегменте: десять отдельно стоящих домов в разных концепциях с особенными парными и открытыми купелями. В Казани сейчас идет реконструкция исторического здания на озере Кабан: в нем будут размещены общественные бани с двумя отделениями. В дальнейшем сеть банных комплексов будет развиваться в Подмосковье и городах-миллионниках: Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Уфе, южных регионах, всего около 10 комплексов.

«Рынок банных услуг актуален и имеет тенденцию к росту, – комментирует Олег Пашков. – Строительство каждого объекта в сети подразумевает инвестиции не менее чем 10 млн долларов, поэтому важны проходимость, локация и возможность гибкого подхода к ценовым предложениям. Если говорить об экономике проекта “Жар-Птица”, наше преимущество в том, что мы охватываем сразу разные категории любителей бани: широкую “народную” благодаря общественной бане, премиальный сегмент – для него предусмотрены люксовые банные номера, а также аудиторию любителей спа благодаря наличию просторного общего зала с хаммамом, сауной, соляными комнатами и прочими услугами». Трехчасовой сеанс в общественной бане стоит от 2500 рублей – это средняя цена по рынку, средний чек отдыха в VIP-апартаменте (банном номере) с услугами составит от 30 000 рублей.

Сейчас на рынке банных услуг работают как минимум 9 крупных комплексов, но ниша еще далека от насыщения. Проведенное Alba Group исследование показало, что хотя бы раз в год в баню ходит не меньше 35–40% всего населения, примерно 25% – хотя бы раз в месяц и 8–10% – на еженедельной основе. Соотношение мужчин и женщин – 65/35%.

«При этом есть разница в специфике потребления: у мужчин значительно выше средний чек по еде и напиткам. А у женщин в 3 раз выше средний чек на услугу, – рассказывает Олег Пашков. – Обусловлено это поведенческими особенностями: мужчины ходят в баню в числе прочего, чтобы пообщаться компанией. Для женщин это не только возможность пообщаться, но и своеобразный бьюти-ритуал. В среднем женщина проводит в бане на 25% больше времени, чем мужчина, поэтому даже тарификация для дам рассчитывается обычно за 4 часа или безлимитно».